반응형 양도3 소유권이전등기, 이혼을 하게되면 어떻게 처리할까? 배우자와 이혼을 하게 되면 재산분할의 과정을 거치게 됩니다. 이때에도 양도세가 적용되는지, 적용된다면 어떤 기준으로 양도세 기준을 잡아야 하는지 확인이 필요합니다. 아래 이혼 시 소유권 이전등기에 대한 국세청 상담내역을 살펴보도록 하겠습니다. 이혼 시 재산분할로 협의서를 작성하고 소유권 이전등기를 내려고 합니다. 이때 양도세 기준은 어떤 기준이 되는 건가요? 위 질의에 대한 국세청 답변을 살펴보도록 하겠습니다. [민법] 제839조의 2에서 규정하는 재산분할 청구로 인하여 배우자에게 부동산의 소유권을 이전하는 경우 양도소득세가 과세되지 않는 것이 원칙입니다. 다만, 위자료 지급에 갈음하여 소유 부동산으로 대물 변제한 때에는 그 자산을 양도한 것으로 본다고 합니다. 그럼 이때 양도세 문제가 발생할 수 있겠네.. 2021. 8. 24. 양도소득세, 부모자식간 아파트 거래시 세금은? 오늘 포스팅할 내용은 부모 자식 간의 아파트 거래 시 발생할 수 있는 양도소득세에 관한 내용입니다. 아래 국세청 상담내역부터 살펴보도록 하겠습니다. 상담내용 우선 상담내용을 살펴보겠습니다. 1 주택자이신 부모님의 집을 자녀가 구매하고자 하는 내용입니다. 매입가와 현재 시세가 4억 원으로 동일하기 때문에 양도 차익이 발생하지 않는 사례입니다. 과연 이때, 부모 자식 간의 거래이기 때문에 양도세 이슈가 아닌 증여 이슈가 발생할 수 있는지에 대한 의문과 양도 차익이 발생하지 않은 경우 양도소득세 신고를 별도로 해야 하는지에 대한 의문이 발생했습니다. 국세청 답변 국세청 답변에서는 일단 직계존비속에게 양도한 재산은 양도자가 그 재산을 양도한 때에 그 재산의 가액을 직계존비속이 증여받은 것으로 추정하여 이를 직계.. 2021. 8. 23. 분양권 양도, 분양권 증여 세금문제는? 이번 포스팅에서 다룰 내용은 분양권을 증여받거나 혹은 매매할 때 발생하는 세금입니다. 우선 국세청 상담사례를 통해서 분양권 양도 혹은 증여에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 국세청 상담 내역 - 분양권 양도 및 증여 상담 내용을 요약해보겠습니다. 아버지 명의로 분양을 받았고 이를 다시 아들 명의로 변경할 때 발생할 수 있는 세금 문제를 궁금해하는 내용입니다. 분양을 받았을 때 프리미엄 상당액은 5천만 원입니다. 국세청 답변은 우선 양도와 증여의 차이점부터 밝히고 있습니다. 양도와 증여의 차이는? '양도'란 자산의 유상 이전이며, '증여'란 자산의 무상이전이다. 분양권의 양도 및 증여재산가액은 양도일 및 증여일 현재의 기불입액(대출금 포함)과 프리미엄을 합한 가액이다. 위의 상담 내역을 증여세가 과세되는 경.. 2021. 8. 22. 이전 1 다음 반응형
